森海豪庭社区物业公司拟规范停车秩序和“锁车”的提法受到业主质疑

来自热线的消息:“物业公司宣布对小区地面停车问题进行整改，并将为不配合的业主锁车。业主们想知道是谁给了物业公司这样的‘执法权’？”近日，岳城区森海豪庭小区(高新区)业主拨打晚间新闻热线8880000。

核实:6月3日上午，我来到森海豪庭樱花园，看到很多走廊贴有“住宅小区停车秩序整顿温馨提示”，上面写着:物业公司近期将对樱花园停车问题进行整改，禁止在住宅通道和绿化带停车。之后，住宅区的其他区域将被整改。对于不配合的，物业公司会锁车。根据通知，此次整改的原因是小区内车辆停车现象越来越严重，堵塞了急救和消防通道。

“事实并非如酒店所说，我们的车停在一边，不影响消防车通行。”业主赵先生表示，此次整改是针对樱花园区内无停车位的业主。一旦实施相关措施，许多车主将陷入无处停车的困境。在业主的引导下，我们可以看到两排建筑之间的通道里满是私家车，而且这些停车区里没有停车位。根据通知，整改是为了确保消防通道畅通，这一点很多业主都提出了质疑。“你看，还有一个消防通道。为什么物业公司可以划一个车位来收取管理费？”在主人指的方向上，我真的看到一些消防出口标有停车位，上面停着汽车。在一个拐角处，一个写着“请勿在消防通道停车”的标志旁边，指定了几个停车位。“这也是一个消防出口。物业公司的标准是否应该统一？”店主宋先生说。

令许多车主难以接受的是，通知上说，如果车主不合作，物业公司将锁车。“物业公司没有执法权。电源锁在哪里？”一位店主说。

采访期间，一名保安在停放的车辆上贴了“温馨提示”。"我不知道怎么锁车，但是防火梯停不下来。"保安说。

一些业主表示，小区内的地面道路属于公共区域，如何使用应由所有不知道或不同意物业公司做法的业主决定。“这样一来，房地产公司无法解决居民停车难的实际问题，人们怀疑他们背后还有其他意图。”业主金先生说，这家物业公司的主要目的是帮助开发商出售地下车库的停车位。

“金昌地产”对业主反映的问题有什么解释？该公司的“秩序队长”毛鹏飞表示，是之前社区遇到的问题迫使他们整顿停车秩序，如消防车遇火不能行驶，两辆车相遇时交通出现困难。对于“锁车”引发的争议，毛鹏飞回应道:“消防通道不能停。(这一点)社区工业委员会也支持我们，并授权我们处理此事。”他说，对于一些一再劝阻他们、把车停在绿化带和拐弯处的业主来说，物业公司会把他们的车锁在管理需要之外。他还承认，房地产公司无权执法。他否认业主质疑“整改是为了帮助出售地下停车位”，称这是因为一些业主误解了他们的工作。

在采访中，许多业主还质疑“物业公司授权行业委员会进行整改”。未经业主同意，行业委员会对涉及社区公共区域的事务的相关授权是否有效？

边肖:陈