三年来你做了什么？

最近几天，岳城区一栋华庭小区的业主一直很忙。业主曾多次向社区工业委员会查询，过去三年有很多非法经营的情况，但社区工业委员会否认。

根据益东华庭小区业主提供的业主咨询函，2016年1月1日，该小区行业委员会与绿城物业签订了为期三年的物业服务合同，合同于2018年12月31日到期。因此，行业委员会征求了所有业主对2018年12月9日至2018年12月18日绿城物业更新的意见。质询书由宜东华庭业主委员会签署。可以看出，该小区2017年物业费的收入和支出也在咨询函中列出，但该小区的电梯广告等公共收入没有列出。

“我问过行业委员会的几个成员。他们说，该社区三年的公共收入约为10万元，这笔钱仍在物业公司。业主表示，根据规定，社区的公共收入属于所有业主，行业委员会应从物业公司取回款项并妥善保管。“社区产业委员会已经成立了这么多年。为什么社区公共收入仍然存在于物业公司账户中？”

该小区业主陈先生表示，根据有关规定，小区行业委员会成立后，房地产公司将把部分产权房交给行业委员会，这些产权房的收入归所有业主所有。“我问过行业委员会的几个成员，他们说这些房子仍然被房地产公司免费使用。最近，行业委员会要求向房地产公司收费。”陈先生说。业主陈先生质疑道:“在过去三年里，行业委员会为什么要将所有业主的营业用房免费提供给物业公司？”

据业主谢女士介绍，2016年初，社区产业委员会与绿城物业签订物业服务合同时，并未事先咨询业主。根据有关规定，行业委员会应代替业主做出重大决策，并应事先征求业主意见。为此，谢女士提出:“没有业主大会的授权，为什么要由社区行业委员会代替业主签订合同？"

“现在行业委员会已经发出了关于物业续租的咨询函，但向业主发出咨询函的人是物业管理人员。许多业主认为这样的操作是不公平的。”业主谢女士介绍，他们已通知社区所在的街道和社区，并共同要求重新选举社区委员会。

根据宜东华庭小区业主提供的《宜东华庭业主委员会名单公告》，2015年10月，宜东华庭小区业主选举产生了7个业主委员会。该公告表明，该社区的行业委员会已经成立三年了。

益东华庭社区产业委员会对业主提出的“三个问题”有何看法？昨天下午，我联系了社区行业委员会主任齐先生。“行业委员会以前没有银行账户，所以这笔钱只能由物业公司收取和管理。现在房产公司已经汇出了大约10万元的公共收入。行业委员会账户。”他说。对于业主提出的“物业由物业公司免费使用”和“业委会未经业主同意签订合同”两个问题，楼先生表示，2016年社区业委会成立时，业主大会议事规则赋予业委会对这两个问题的决策权。

边肖:陈陈一冰文华