绿城地产起诉业主拖欠物业费。业主说物业公司涨价是非法的

最近，岳城区绍兴天下花园的几个业主莫名其妙地接到了法院传票，原告是他们自己的“管家”，绿城物业服务集团有限公司绍兴分公司，这让业主很麻烦。当他们清楚地“付清”物业费时，为什么要被起诉？业主的律师在法庭上说，业主没有支付的是物业公司任意增加的这部分物业费，任意增加物业费的条款无效。

今天上午，绍兴越城区人民法院公开审理了一起业主因拖欠物业费而起诉业主的案件。除被告外，社区的10多名业主也出席了法庭。

在法庭上，绿城地产绍兴分公司相关负责人在法庭上表示，被告应自2015年1月至2017年12月支付调整后的物业费，并承担本案的诉讼费用。

被告绍兴天下花园业主在法庭上否认绿城地产的陈述，一致表示自己没有拖欠物业费，并在法庭上出示了交纳物业费的证明。认为住宅物业价格上涨是违法的，未经有关部门批准和半数以上业主同意，业主有权阻止和拒绝支付任意涨价费用。

绿城物业绍兴分公司负责人表示，经双方协商，于2015年1月1日根据原《绍兴天下花园物业合同》第十二条约定的物业服务收费标准调整了物业费用的加价，并按原标准向业主提供服务。

在审判期间，一些业主还在法庭上抱怨该房产的不称职。“现在绍兴天下花园的物业服务质量越来越差，保洁和保安人员越来越少，走廊的卫生越来越差，服务没有改善，反而越来越差，物业费未经业主同意就乱收费。价格调整。”

“你看，几天前，我家旁边的垃圾堆变成了一座小山。我和物业谈了几次，总是推迟清理。”一个房东拿出他的手机给法官看一段视频。“在这样一个高端社区，一个晚上就有10多个家庭被小偷光顾，家里的安全窗户也被打破了。物业保安根本没有注意到。更让人恼火的是，该物业当晚提供了视频监控，而该物业至今尚未提供；住宅走廊出口处的灯箱已经掉了很长时间，到目前为止还没有物业来处理它……”在试验现场，所有的业主都在抱怨。

据了解，绿城物业服务集团有限公司绍兴分公司于2013年11月25日与绍兴天下花园业主委员会签订了物业服务合同。服务合同期限为2013年10月至2016年12月，服务收费标准为1.38元/平方米/月；每平方米/月2.8元联排别墅。

随后，该价格分别在2015年和2016年上调了两次。目前，最高水平是2元/平方米/月；联排别墅是3.25元每平方米/月。2013年，该社区成立了一个行业委员会。行业委员会的任期在2016年结束后，他们都辞职了，现在他们由社区管理。

在法庭上，双方就服务质量和物业费涨价是否合规合法进行了激烈的争论，法院没有当场做出判决。

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