“总经理”年薪15万英镑，负责管理120多个社区

2014年，岳城区北海街创新探索“准物业”物业管理模式，全面接管辖区内失控社区。最近，这种物业管理模式的升级版已经推出:一名物业总经理被大量聘用，他负责120多个社区，对现有的物业管理服务给予专业指导。

招聘物业公司总经理需要:十年以上相关工作经验，三年以上管理经验，熟悉物业项目的整体运作这是北海街道子公司绍兴魏碑物业管理有限公司招聘公告的内容。公告显示，招聘的总经理年薪超过15万元。"公告发布已经10多天了，很多人都来咨询。"岳城区北海街道城市管理办公室副主任林海峰表示，拟招聘的物业总经理必须具备一个条件:能够制定各种工作措施和流程。“具体的物业管理工作(保安、清洁等。)已经由人员安排好了。“总经理应该做的是指出存在的不足，并指导物业管理人员改善服务。”他说。

据悉，从2014年开始，北海街道率先成立了企业物业服务公司，并安排了一名团队成员和四名员工负责。街道社区设立自己的分支机构，社区主任兼任物业分支机构经理，接管辖区内没有物业管理公司或其他愿意更换物业管理公司的旧住宅区，提供基本的物业管理服务，主要做好“清洁、安全、绿化”工作。北海街道将这种物业管理模式定义为“准物业”。

“准物业”的实施四年来取得了良好的效果:120多个社区运行良好，居民满意度不断提高，物业管理费收缴率达到90%以上。另一方面，对于“准物业”的具体经营者来说，做物业管理工作有点“无能”。“街道和社区干部有许多工作要做，毕竟他们是‘局外人’。”林海峰说，从社会上招聘物业总经理，就是让专业人士做专业的事情，同时减轻街道和社区干部的压力。

边肖:陈陈一冰文华